AG真人股份有限公司-上海豪宅别墅全案高定设计

　　三重优势，成为科创精英首选。双地铁环伺（距地铁12号线米），直线公里直达阿里巴巴淘宝城；紧邻在建（名校光环加持），2.5公里内万象城级商业综合体、银泰杭州新中心（在建）环伺，国际体育中心、国际演艺中心（规划）及双子塔、高奢商业街等地标加速兑现，未来界面媲美钱江新城。

　　保利天奕是城西3万+单价段“产品力天花板”，以杭州城西首个地库全抬升项目之姿，打造约30万方超级大盘。全地库抬高5.4米，通过“超级底盘”重构社区基座，整合车站、商业与车库系统，形成垂直枢纽。抬升基座隔绝车行干扰，保障社区私密，同时让商业配套与街道活力衔接，延续城市烟火气。

　　对标豪宅配置，会所涵盖恒温泳池、壁球馆、室内篮球场、瑜伽室、女神空间、悬浮戏水池、户外网球场等，满足全龄运动与社交需求，成为业主身心放松的“第二客厅”。

　　约103-175方，精准狙击年轻群体喜好。同样的建筑面积，多出近一个房间尺度，类独梯入户（独立电梯前厅）、类方厅阔境（客餐厨一体化）、豪华套房主卧（独立卫浴+衣帽间+双台盆）、全景视野系统（南向最大15米面宽+270°环幕阳台），让空间回归“为人而设”的本质。

　　贝金米黄铝板+Low-E中空玻璃，局部嵌入深灰金属格栅与科技灯带，呼应未来科技城基因；主入口以良渚玉琮+非遗纸伞为灵感，75米超宽幅面+10米高弧形屋面，演绎“开合意向”的张力美学。

　　新风、地暖、中央空调三大件，厨房用老板三件套（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机），卫浴选高仪台盆、科勒花洒/美妆龙头，细节见证长期居住品质。

　　“非中心，不天系”择址观，全国已落广州琶洲、上海张江两座天奕，均占位科创高地。杭州保利·天奕延续基因，择址未科第三中心，由保利发展开发，霍普设计、致逸设计等团队操刀，以2.4容积率、35%绿化率，规划1491户纯高层，打造“稳健价值+品质生活”的清晰符号。

　　保利天奕以超级底盘革新消解城市与社区边界，用3000方会所+6万㎡园林丰盈日常，凭新规红利户型+奢适配置定义产品力标杆，更以3.6万均价（对比未科核心区4.8万、二手房3.8万）锚定价值坐标。这里不仅是居所，更是未科科创精英的“立体松弛岛”，开启杭州新奢生活范式。