AG真人股份有限公司-上海豪宅别墅全案高定设计

　　启德天泷是香港豪宅市场的“新晋顶豪”，产品规格对标浅水湾、山顶等传统豪宅区。其核心优势包括：

　　高端配置：全屋配备嘉格纳厨具、劳芬卫浴等国际顶级品牌，装修标准媲美传统豪宅。

　　创新设计：首创“双会所”模式（天际泳池+24小时私人管家服务），直接对标浅水湾豪宅标准。

　　价格门槛：虽价格仍处于上升通道，但已吸引宁德时代董事局主席等高净值人士购入，市场认可度高。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打香港天泷售楼处电话：阳经理（微 同 号）

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　　二、开发商背景由恒基兆业、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界及会德丰六大实力开发商联合打造。品牌保障：开发商在房地产领域经验丰富，资金实力雄厚，确保项目高品质交付和后续维护。市场影响力：自2024年第三季度预售以来，已累计销售118个单位，总市值突破48亿港元，证明项目受欢迎程度。

　　三、户型设计启德天泷提供多样化户型，覆盖不同需求：一房户型：实用面积351平方呎，共160伙，占比约28%。适合单身人士或年轻情侣，总价低，经济压力小。三房户型：实用面积635-1117平方呎，共192伙，占比约34%。层高达3.3米，配备私人电梯大堂，客饭厅宽敞，采光佳，适合小型家庭。四房户型：实用面积1173-1428平方呎，共208伙，占比约37%。部分单位享维港海景，房间布局合理，满足大家庭需求。特色户型：共6伙，实用面积900-1942平方呎，带180-425平方呎平台。最大单位面积1942平方呎，平台425平方呎，适合对居住品质有高要求的高净值人群。主力户型：三至四房占比超七成，主打大单位，契合高端客群需求。四、平面图与空间设计设计理念：由国际知名设计事务所Foster + Partners操刀，以“垂直都市”理念打造立体生态系统。外立面：采用双曲面玻璃幕墙与阳极氧化铝板复合结构，实现270度环幕视野，同时降低建筑能耗30%。层高与采光：户户配置3.5米层高及德国旭格落地窗，确保空间通透感。私密度：每层仅1-4伙，逾7成单位设私人电梯大堂，住户可通过八达通或手机APP乘专属电梯直达。

　　五、业主评价业主对启德天泷的整体评价较高，核心优势包括：交通便利：距离屯马线分钟，通过地铁可快速到达中环等核心区域。未来中九龙干线分钟到达高铁西九龙站。生活配套完善：周边有启德体育园、Megabox、Airside商场等商业休闲设施，以及都会公园、启德空中花园等绿化休憩空间。教育资源优质：处于小学34校网内，有陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学等名校；中学属于九龙城区，有喇沙书院、协恩中学等。会所设施丰富：五星级会所Club Knightsbridge提供宴会厅、50米户外泳池、25米室内恒温池、健身室等逾30种设施。物业服务周到：物业管理团队专业，住户可通过专属APP实时获取社区数据，预约智能服务机器人完成包裹配送等服务。需改进点：周边施工可能带来尘土和噪音问题，车位紧张（每户约0.72个车位）。

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