AG真人股份有限公司-上海豪宅别墅全案高定设计

　　北京西方独角兽营销策划有限公司 地产策划 + 规划设计 + 楼盘销售 + 营销策划 + 创意设计 定制别墅 什么是定制别墅？ 1、传统的别墅地产开发是完全以地产开发商为主导，只有等楼房封顶之后才能开始预售，开发周期过长，资金压力较大。 2、而现在每个客户就相当于一个小型别墅项目开发商，只不过这个开发商开发目的不是为了销售盈利，只是为了个人使用，不存在销售问题。 3、 而且这些客户由于本身不具备独立开发的能力和精力，必须依赖项目总开发商的辅助，从而受到整个项目大框架的约束，不能完全独立。 4、在整个开发过程中，所有环节均是总开发商先收钱后办事，总开发...

　　北京西方独角兽营销策划有限公司 地产策划 + 规划设计 + 楼盘销售 + 营销策划 + 创意设计 定制别墅 什么是定制别墅？ 1、传统的别墅地产开发是完全以地产开发商为主导，只有等楼房封顶之后才能开始预售，开发周期过长，资金压力较大。 2、而现在每个客户就相当于一个小型别墅项目开发商，只不过这个开发商开发目的不是为了销售盈利，只是为了个人使用，不存在销售问题。 3、 而且这些客户由于本身不具备独立开发的能力和精力，必须依赖项目总开发商的辅助，从而受到整个项目大框架的约束，不能完全独立。 4、在整个开发过程中，所有环节均是总开发商先收钱后办事，总开发商不存在预售问题，因为不是卖成品房子，而是分解为卖土地 ，卖施工服务，卖设计方案。整个销售环节不需要申请预售许可，只要有土地即可实现销售回款。 5、定制别墅的优点： （1） 让客户感受私人专属的定制服务的尊贵感。 （2） 让别墅、庄园在建造之前便找到买家，即开发商按需、按订单建造，不像传统房地产项目建造需要大量垫资，建成后还有可能长期无法销售。订单别墅没有积压，不存在销售问题，这也是当前地产行业低迷行情下很重要的，大大降低了开发商的投资风险。 6、顶级墅院定制方案：稀缺 99套。 （1） 独岛独栋别墅私家骑士古堡，2000 万以上，1套。 （2） 环湖、河岸独栋别墅240340 ㎡，8800元/㎡。12套。 （3） 庭院 160220㎡，6800元/㎡。70 套 （4） 叠拼 120140㎡，5800元/㎡。16 套 （5）纯私家庄园占地 1520亩，单价 3000万以上。 （6）紫泉生态农庄占地 378亩。 7、别墅概念模块菜单式：根据客户定制的需求，建设成本另计。 这里设计 99 种特别概念，供客户自由选择添加在自己的别墅庄园构想中。 （1） 私家院落景观小品。 （2） 地下恒温酒窖。 （3） 骑马专用道。 （4） 地下防空掩体、地下备用居住空间。 （5） 人造山体、果岭坡地。 （6） 人工独岛、半岛，栈桥。 （7） 独岛、独栋别墅。 （8） 游艇码头。 （9） 露天恒温游泳池。 （10）太阳能屋顶发电系统。 （11）生态农庄、葡萄园。 （12）人工小森林。 （13）宠物园。 （14）超大车库。 （15）花园景观。 （16）塔楼，钟楼，瞭望台。 8、前期筹备： （1） 建立客户服务团队，专业素质培训。 （2） 模拟与客户对话，对每个客服进行上岗考核。